Maison de campagne en pierre

Description

MAISON DE CHARME EN PIERRE202 m² Habitable sur TERRAIN de 1 560 m² à VITRY-LES-NOGENT (52800)Située au coeur du village de Vitry-lès-Nogent, cette authentique maison de campagne en pierre développe 202 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte de 23 m², ainsi qu'un vaste double salon de 46 m² agrémenté d'un insert bois tubé, parfait pour des moments chaleureux.Un cellier de 16 m², 1 WC indépendant et une magnifique pièce voûtée en pierre, pleine de cachet, complètent ce niveau.À l'étage :L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 12 m² chacune.Un hall de 12 m² avec mezzanine donne accès à une superbe terrasse de 72 m², idéale pour profiter des beaux jours.Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Caractéristiques complémentaires :Toiture et grenier en bon étatRaccordement au tout-à-l'égoutChauffage bois + électriqueDPE : EGES : BTaxe foncière : 600 €Le tout est implanté sur une parcelle de 1 560 m², comprenant une partie boisée, une pelouse, un jardin ainsi qu'un puits, offrant un environnement verdoyant et agréable.Prix : 152 000€ FAI (frais d'agence inclus)Une maison de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire.Visite possible sous 48h au 06.75.88.96.58Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr