Maison bourgeoise 201m2-Bord de Rivière -Dépendance

Description

Nouveautés Ethiqu'immo en exclusivité,Situation idéale dans un village vivant.Située au coeur du charmant village de Soulaine-Dhuys, cette belle propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : médecin, dentiste, kinésithérapeute, restaurant, coiffeur, supérette, maison de retraite, camping et école.À seulement :•10 min de Brienne-le-Château•15 min de Montier-en-Der•20 min de Bar-sur-Aube La maison principale — 201 m² sur 1 556 m² de terrainBelle demeure de caractère avec magnifiques parquets en bois anciens et moulures d'époque, composée de :Rez-de-chaussée :•Hall d'entrée : 13,20 m²•Salon : 17 m²•Salle à manger avec superbe parquet en bois et moulures : 22,50 m²•Bureau : 16 m²•Cuisine + arrière-cuisine : 19 m²Étage :•5 chambres : 9,80 m² / 9,20 m² / 22,70 m² / 16,30 m² / 23,60 m²•Salle de bain : 5,20 m²•Pièce d'eauGreniers :•21,30 m² + 5,40 m² + 141 m² (grand potentiel d'aménagement) Dépendances & extérieurs — En bord de rivière•Très beau hall extérieur : 27,70 m²•Grande grange/ garage : 121,10 m²•Magnifique brique apparente 3 belles dépendances de 130,26 m², pleine de cachet et de caractère au bord de la rivière Un projet de vie exceptionnelCette propriété se prête à de nombreux projets : Résidence principale spacieuse et lumineuse Activité de gîte ou chambres d'hôtes Projet mixte maison + exploitation des dépendancesCadre paisible, verdoyant, en bord de rivière — un bien rare dans la région.Visite 3D sur demande.Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8920.00 € et 12110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie MaitrotAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr