Maison familiale pleine de charme – 146 m² habitables – Ter

Description

Nouveauté Ethiqu'immoIdéalement conçue pour une famille à la recherche d'espace et de confort, cette charmante maison de 146 m² habitables est implantée sur un terrain clos et entretenu de 370 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des volumes. Le rez-de-chaussée offre :* Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2017) de 30 m²* Un salon lumineux de 28 m²* Une salle d'eau* Un WC indépendant* Un conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle à granulésÀ l'étage, un joli palier dessert 5 chambres aux surfaces confortables :* 9,5 m²* 13 m²* 16,5 m²* 13,5 m²* 13 m² avec balconUn grenier de 80 m² aménageable complète ce bien et offre un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…).À l'extérieur, vous profiterez :* D'une agréable terrasse* D'un jardin arboré et bien entretenuLes plus :* Double garage indépendant avec espace buanderie* Chauffage fioul + radiateurs électriques* Menuiseries PVC double vitrage* Nombreuses possibilités d'aménagement? Un bien idéal pour une famille souhaitant allier espace, potentiel et cadre agréable !Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOTAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr