Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherché

Description

Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherchéETHIQU'IMMO vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 170 m² habitables (210 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de volumes et de modularité.Au rez-de-chaussée :?Entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé.À l'étage :?Une très grande mezzanine, facilement transformable en deux voire trois chambres supplémentaires, une chambre existante, un dressing, une salle de bains avec WC.?Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, télétravail, etc.).En sous-sol :?Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie et garage.Maison individuelle?Beaux volumes et fort potentiel?Mezzanine modulable permettant jusqu'à 4 à 5 chambres au total?Quartier calme et recherché?Proche des commodités, écoles et transportsPrix de vente : 569 999 € HAIHonoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19 999 € TTC.Prix hors honoraires : 550 000 €.Surface habitable : 170 m²Surface au sol : 210m²Consommation énergétique : Classe DÉmission de gaz à effet de serre : Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2590€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas GOEURYAgent Commercial IndépendantSIREN : 828 420 042RSAC : TI8284200420645107933Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.00 et 2556.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas GoeuryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042.www.ethiqu-immo.fr