Maison avec jardin calme - Eurométropole Strasbourg

Description

Pour ce bien, demandez Damien4485Strasbourgzero6.52.15.91.25----STRASBOURGMandat n°4415A la recherche de votre futur havre de paix à Strasbourg ? Ethiqu'Immo a la chance de vous proposer cette superbe maison avec son jardin verdoyant au coeur du secteur pavillonnaire dans une petite rue sympa ettrès calme.Elle sera idéal pour une famille à la recherche de calme, de verdure et d'espace à Strasbourg.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. A quelques pas de la forêt d'Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg et des transports en commun.La maison est implantée idéalement à l'avant du terrain. Cette situation permet de bénéficier d'un grand espace vert à l'arrière. L'ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.Disposition intérieure – un potentiel réelAu rez-de-chaussée :Séjour lumineux de 26 m²,Cuisine attenante de 9 m²,Véranda de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie,Deux chambres de 13 m²,WC séparés,Salle d'eau avec fenêtre, bénéficiant d'une lumière naturelle. La cuisine, la véranda et le salon séjour sont attenants.À l'étage :Deux chambres supplémentaires, chacune avec espace dressing,L'une des chambres atteint 25 m² pour 42 au sol. Elle sera à même d'alimenter votre imagination pour de nombreux projets.Un sous-sol total de 86 m² vient compléter le bien. Actuellement organisé en zone de rangement, atelier et grand garage avec porte automatisée, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace hobby, stockage, bureau indépendant ou encore salle de sport.Informations techniquesDPE : E, avec une bonne performance sur les émissions (GES B),Estimation des coûts de chauffage électrique : entre 2 810 € et 3 840 € / an,Absence d'amiante constatée,Construction parfaitement saineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter l'agence Ethiqu'Immo, spécialiste de la vente immobilière à Strasbourg et dans toute l'Eurométropole.Maison située rue des Orpailleurs à Strasbourg.Damien JACQUOT - négociateur immobilier salarié Ethiqu'ImmoHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 576 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2831.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr