Coup de coeur assuré ! Maison familiale de 161 m² avec vérand

Description

Demandez Marina Fleutot pur ce bien.Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet d'environ 161 m², offrant de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain arboré de 2 800 m².Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon/séjour avec insert bois, ouvert sur une véranda chauffée permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue deux chambres, un point d'eau, ainsi que des combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire.Le sous-sol complet dispose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie avec salle d'eau et WC, cellier, dressing, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.Côté équipements : Fenêtres PVC double vitrageChaudière gaz à condensationPortail électrique avec interphonePorte de garage électriqueÀ l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 800 m², agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison familiale aux prestations confortables, à découvrir sans tarder !Mentions légales : Prix 236 500 € honoraires inclus, dont 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 225 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3360 et 4610 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 749 776 RCP 110030464 E - MCE - 001.www.ethiqu-immo.fr