Maison familiale lumineuse avec combles aménagés et grand terr

Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ETHIQU'IMMO(Demandez Nathan Bigorgne pour ce bien.)MAISON FAMILLIALE AVEC TERRAINIdéalement située à Chaumont, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie généreux sur un terrain clos de 450 m². Avec ses 4 chambres et une possibilité de 5?, elle saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.Les points fortsGrand séjour traversant : salon et salle à manger réunis sur 26 m², baignés de lumièreCuisine aménagée, ouverte sur le salon, idéale pour les moments conviviauxCombles aménagés abritant 2 chambres lumineuses et spacieuses (15 m² et 10 m²), avec une salle de jeux nichée entre les deuxSalle de bain avec douche à l'italienneChauffage par chaudière à granulés récente (5 ans) : confort et économies d'énergieSous-sol total sous la maison avec garage fermé de 77 m², idéal pour véhicules, atelier ou rangements volumineuxAssainissement tout-à-l'égoutFenêtres double vitrage, toiture et façade en bon étatInformations pratiquesPrix : 210 000 € FAITaxe foncière : 1 683 €/anTerrain : 450 m²DPE E (294 kWh/m²/an) GES B (8Kg CO?/m²/an)Une maison familiale au fort potentiel, avec un sous-sol total offrant un espace de rangement rare sur le secteur, et des combles aménagés parfaitement pensés pour une famille avec enfants.Nathan Bigorgne – Négociateur Salarié ETHIQU'IMMO – 07 82 02 35 83Mentions légales :Prix 210 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC (10 000 €) à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 200 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 660 € et 3 630 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021). Risques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr