Maison de caractère avec fort potentiel de division, sur un ter

Description

NOUVEAU PRIX ETHIQU'IMMO(Demandez Nathan BIGORGNE pour ce bien.)Maison de caractère avec fort potentiel de division, sur un terrain de 1 538 m²Idéalement située à Breuvannes-en-Bassigny, cette maison individuelle ancienne (construite avant 1948) vous séduira par son cachet et surtout par son extraordinaire potentiel d'aménagement.La maison (101,9 m²)Cuisine ouverte sur le salon, lumineuse et conviviale3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4èmeCombles déjà planchéiés, aménageables en appartement indépendantToiture refaite il y a environ 15 ans — un poste de travaux important déjà régléRaccordement tout-à-l'égout conformeUn potentiel de division rare sur le marchéLes combles aménageables offrent la possibilité de créer un appartement indépendantL'ancien coin épicerie peut également être transformé en second logement autonomeDe quoi imaginer un projet multigénérationnel, un investissement locatif, ou un bien à revenus complémentaires.Les extérieursUne grange, idéale pour du stockage ou un futur atelierUn terrain total de 1 538 m², réparti sur 2 parcelles (701 m² et 837 m²), offrant un bel espace extérieurInformations complémentairesDPE : classe C (partie logement uniquement) (168 kWh/m²/an — 6 kg CO2/m²/an)Taxe foncière : 502 €/anPrix de vente : 99 800 € FAI (Frais d'Agence Inclus)Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissement avec un potentiel de valorisation important.Contactez Nathan BIGORGNE, Négociateur Salarié ETHIQU'IMMO au 07 82 02 35 83 pour organiser une visite.Mentions légales :Prix 99 800 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 93 800 €. DPE : classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021). Risques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 800 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr