Maison en pierre de 117 m² et potentiel d'aménagement – La

Description

Maison en pierre de 117 m² avec dépendances et potentiel d'aménagement – Laferté-sur-AubeÀ Laferté-sur-Aube, découvrez cette maison de village en pierre de 117 m² habitables, dont les volumes offrent de belles possibilités pour concevoir un intérieur à votre image.Située à seulement 5 minutes de Ville-sous-la-Ferté et de l'accès à l'autoroute A5, elle se trouve également à 15 minutes de Châteauvillain, 20 minutes de Bar-sur-Aube et 30 minutes de Chaumont.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec séjour de 23,5 m² ainsi qu'une chambre de 16,5 m² disposant de sa salle d'eau avec WC.À l'étage, un spacieux salon de 26,2 m² permet d'envisager différents agencements. Deux pièces de rangement de 10 m² et 9 m² ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Selon votre projet et sous réserve de faisabilité, les espaces pourront être repensés pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour deux véhicules, d'un appentis propice aux repas à l'ombre durant les beaux jours et de dépendances offrant des espaces de stockage appréciables.Précédemment louée 450 € par mois, cette maison peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale à personnaliser qu'à un investissement locatif, avec des améliorations à prévoir selon vos objectifs.Le charme de la pierre et des espaces à réinventer : une opportunité à découvrir lors d'une visite.Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Julian MinelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989851084 RCP 18004091.www.ethiqu-immo.fr