Appartement T4 avec Garage, ascenseur et balcon face à la Loire

Description

Appartement T4 de standing avec vue Loire – Balcon plein Sud – Proche Pont WilsonUn cadre de vie exceptionnel face à la Loire !Découvrez ce superbe appartement T4 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire. Idéalement implanté à proximité immédiate du Pont Wilson, ce bien rare conjugue calme, luminosité et emplacement privilégié, pour un confort de vie optimal au quotidien.? Luminosité et vue imprenableBalcon exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journéeVue exceptionnelle sur la Loire, un panorama apaisant et recherché? Espace, confort et fonctionnalitéGrande entrée accueillante, offrant une belle distribution des espacesCuisine indépendante, aménageable selon vos goûts et besoinsTrois chambres spacieuses, avec possibilité de créer une suite parentaleDouble salle d'eau : une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés? Prestations de qualitéGarage sécurisé en sous-sol + place de stationnement extérieureCave privative, idéale pour le rangementChauffage collectif au gaz, économique et performant? Emplacement recherchéRésidence calme et sécurisée, très priséeProximité immédiate des commerces, écoles et transportsAccès rapide au centre-ville grâce au Pont WilsonHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.