Proche universités et tramway - Appartement T2 avec parking

Description

Quartier Petit Port à Nantes, au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des facultés, et à seulement 300 mètres à pied du tramway ligne 2 – station Recteur Schmitt.Cet appartement de 2 pièces de 38 m², situé en rez-de-chaussée avec vue sur les espaces verts de la résidence, est loué vide et libre à compter du 5 octobre 2026.Sa configuration fonctionnelle et ses deux pièces principales de superficie similaire permettent une utilisation polyvalente : il peut aussi bien convenir à une personne seule, un couple ou deux colocataires, chaque pièce disposant de son propre placard.Il se compose d'une entrée avec placard, de deux pièces d'environ 12 m² chacune, toutes deux avec placard, une cuisine séparée et équipée (placards de rangement, plaque de cuisson induction, réfrigérateur-congélateur, four combiné micro-ondes), une salle d'eau et wc séparés.Place de parking en sous-sol. Laverie dans la résidence.Exposé Sud, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable.Honoraires de 475 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.