Bas Montreuil : bel appartement au calme

Description

Bas-Montreuil, rue du Sergent Godefroy, à 6 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à 13 minutes à pied du RER A et du centre-ville de Vincennes. Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble à taille humaine et bien entretenu, cet appartement en excellent état sur cour intérieure vous apportera un cadre de vie calme et agréable à proximité du métro et des commerces.Il est composé d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre sur séjour, une salle d'eau et wc séparés.Exposé Sud, il bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE étiquette C) grâce à son chauffage électrique par plafond rayonnant avec régulateur pièce par pièce et à sa bonne isolation thermique.Un local commun est à votre disposition pour y garer vos vélos.Venez visiter sans tarder cet appartement confortable loué meublé et libre de suite !Honoraires de 730 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1497 €/mois. Loyer de base 1497 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.