PARC DES GUILANDS - MAISON 140 M²

Description

En plein coeur du quartier du Parc des Guilands, à seulement 10 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, découvrez cet ensemble immobilier à rénover de 141 m² habitables pour une surface totale de 193 m². Situé face au parc et à son cadre verdoyant, il offre un fort potentiel pour différents projets.L'ensemble se compose d'une maison principale comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une terrasse, un garage ainsi qu'un sous-sol. Jardin de 24 m² à l'avant de la maison.Vous bénéficierez également de trois appartements indépendants : deux studios avec coin nuit en mezzanine et un T2.Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : création d'une grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte associant résidence principale et revenus locatifs.Travaux de rénovation à prévoir.Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.