Ferme rénovée - Hadol - 355 000€

Description

À VENDRE – Ferme rénovée de 237 m² – Hadol – 355 000 €En exclusivité, découvrez cette ferme rénovée située à Hadol, dans un environnement calme et préservé.Développant environ 237 m² habitables, cette propriété propose de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale aménagée au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bain. Ici vous retrouverez une douche hammam.La maison comprend également une entrée avec espace chaufferie, un dégagement, une cuisine équipée et intégrée ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à la terrasse, un wc indépendant et un garage pour 2 voitures ou atelier. La maison propose également une magnifique cave pour la conservation. À l'étage, cinq chambres ont été aménagées dans le respect de l'architecture de la maison. Certaines se déploient en duplex, d'autres jouent avec quelques marches, donnant à chacune son caractère. Une belle mezzanine assure le passage d'une pièce à l'autre, idéal pour un espace de lecture. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc pour un usage pratique de l'étage.Pensée pour offrir un excellent confort au quotidien, la propriété bénéficie de nombreux équipements énergétiques : pompe à chaleur, cuisinière Thermo, couplée à la P.A.C sur chauffage central qui permet de cuisiner au feu de bois et de chauffer l'ensemble de la maison, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, ballon thermodynamique et poêle à bois en pierre ollaire. En conséquence, la performance énergétique est classée en C au D.P.E. et la consommation maitrisée.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, aménagé et arboré de 1 056 m², ainsi que d'une dépendance de type chalet offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.Une propriété spacieuse et soigneusement rénovée, associant le caractère d'une ancienne ferme au confort d'équipements contemporains.Prix : 355 000 € frais d'agence inclusDPE : CGES: ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet