Maison à vendre Éloyes

Description

? À VENDRE – Maison individuelle 110 m² – Terrain 1 431 m² – Éloyes – 215 000 €Située sur la commune d'Éloyes, dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1974 offre 110 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 431 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.? Au niveau principal :Une entrée avec dégagementUne cuisine intégrée avec accès direct au balconUn salon/séjour lumineux avec accès balcon3 chambresUne salle d'eauUn WC indépendant? En complément :Sous-sol complet de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…)Une pièce supplémentaire chauffée avec fenêtre, idéale pour créer une 4ème chambre, un bureau ou une salle de loisirs? Caractéristiques techniques :Menuiseries double vitrage boisAssainissement tout-à-l'égoutSystème de chauffage performant combinant chaudière fioul et pompe à chaleurDPE : DGES : DTaxe foncière : 1 094 €Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel avec un beau terrain. Quelques travaux de modernisation pourront permettre de la mettre au goût du jour selon vos envies.? Prix : 215 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2487.00 et 3365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet