Maison à vendre Vittel

Description

Domaine équestre sur 3,8 ha – Maison + Gîte + Accueil de groupe Rare à la vente, à seulement moins de 30 minutes de Vittel.Implanté sur 3,8 hectares de prairies, ce domaine équestre offre un cadre naturel privilégié pour vivre avec ses chevaux et développer une activité professionnelle ambitieuse : centre équestre, gîte, hôtes d'accueil, accueil de groupe ou organisation d'événements.Extérieurs & environnement :– 3 ha 80 de terrain– Prairies adaptées aux chevaux– Point d'eau poissonneux– 3 puits d'eau de source– Espace camping caristes– Nombreuses zones de parking adaptées à l'accueil de groupe ou de motardsInfrastructures équestres :– 2 stabulations– 4 box– Écuries ouvertes– Carrière en sable de Fontainebleau– Abreuvoir avec système antigelMaison principale – plus de 200 m² :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, WC séparé, salon/salle à manger de 40 m².À l'étage : 4 chambres, salle de bain, dressing, WC séparé.Gîte indépendant – env. 70 m² :Entrée, cuisine, 2 grandes chambres avec salle d'eau privative chacune.Idéal pour activité touristique, hôtes d'accueil ou cavaliers de passage.Espace événementiel :Salle de séminaire de 122 m², cuisine, WC, pièce complémentaire.Parfait pour stages équestres, formations, séminaires, accueil de groupe ou événements privés.Grand garage traversant avec combles aménageables.Travaux importants réalisés en 2021 et 2022 : toiture et assainissement.Un équilibre rare entre passion du cheval, prairies, cadre de vie en pleine nature et véritable opportunité professionnelle.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Laura Deparis – 06 73 08 97 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLaura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2535.00 et 3429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.