Maison familiale de caractère

Description

Maison à vendre. Docelles.220 000 €Vous recherchez de l'espace, du cachet et du potentiel ? Au coeur du village de Docelles, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette vaste maison d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 633 m².Dès l'entrée, le charme opère avec un hall spacieux et son élégant escalier en chêne, apportant authenticité et caractère à l'ensemble.Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon/séjour lumineux avec accès vers l'extérieur, grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux ou second espace de vie), chaufferie/buanderie.À l'étage : 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC.Au second niveau, une pièce déjà aménagée ainsi qu'un vaste grenier aménageable vous permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins.Caractéristiques techniques : chauffage gaz de ville + insert bois, fenêtres bois double vitrage, volets bois persiennes et battants, assainissement collectif, toiture rénovée il y a environ 20 ans.Les atouts : environ 200 m² habitables, terrain de 633 m², beaux volumes et belle luminosité, possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal grande maison familiale ou projet d'investissement.DPE : EGES : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet