Propriété équestre sur 2 hectares

Description

A 20mn d'HerrlisheimProche de l'Allemagne, belle propriété équestre sur 2 hectares composée :Maison d'habitation d'environ 170m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon , un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc et trois belles caves. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. En annexe ou communiquant un logement avec une cuisine équipée, une grande chambre avec au Rdc à finir de rénover, une salle à manger et salle d'eau.Pour la partie équestre :- un pôle sanitaire- un hangar de stockage d'environ 270m²- une carrière de 60x30 (sable de quartz)- une écurie de 18boxs dont 9 avec paddock- club house de 24m² avec grenier aménageable- une sellerie- des paddocks extérieurs- un bâtiment de 1100m² avec un manège de 800m² avec la possibilité de faire 4 grands paddocks stabilisés- petite fumière (reprise par l'agriculteur)- terrain de 22700m² avec quelques parcelles mise à disposition à proximité Maison récente de 2003 avec un chauffage au sol. Habitation pouvant accueillir deux familles ou stagiaires ou y faire un gîte d'acceuil équestre.Belle structure équestre d'environ 100 cavaliers avec une bonne rentabilité, avec une clientèle allemande, propriété entièrement close, située au milieu des plaines, sans voisinage et à deux pas des sentiers de randonnées.Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 437Les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3520.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Eric ASSELINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975