Maison de caractère 8 pièces, Arches

Description

A VENDRE Maison de caractère - ArchesUne ferme de village entièrement rénovée, organisée sur trois niveaux, avec des espaces pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. 200 m² en excellent état, à deux pas des commodités d'Arches.Implantée au coeur du village, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur trois niveaux distincts. La rénovation a été conduite avec soin.Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales. Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de 45 m2 avec accès direct au jardin. Une buanderie avec salle d'eau et Wc. Un accès au garage et à une jolie cave voutée.Au premier étage se trouvent les espaces nuit : 3 chambres, un bureau et un dressing. Une quatrième chambre est réalisable selon les besoins. L'organisation de ce niveau est fonctionnelle, avec une salle d'eau et un wc séparée.Le second étage réserve une vraie surprise : une grande pièce de vie avec coin cuisine, un studio de musique et une salle de cinéma aménagés. Cet ensemble forme un espace totalement autonome, rare avec un wc également.En extérieur, une terrasse ouvre sur un terrain arboré et clôturé avec une belle cabane de jardin et des arbres fruitiers. Chauffage au gaz de ville, classement DPE C grâce à une très bonne isolationFerme rénovée de caractère sur 3 niveaux, 1er étage complet : 3 chambres, bureau et dressing2e étage autonome : grande pièce de vie, coin cuisine, WCStudio de musique et salle de cinéma aménagésTerrain arboré, terrasse, cave voutée — gaz de ville, DPE CContactez-moi pour visiter et découvrir ce bien. Visite virtuelle sur demande.Prix de vente : 292 000 € FAIRetrouvez les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet