Maison à vendre Xertigny

Description

Maison de caractère avec dépendance – Fort potentiel au coeur de XertignyEt si vous redonniez vie à une maison pleine de charme…Située en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de caractère à rénover vous séduira par ses volumes, ses éléments anciens et ses nombreuses possibilités.Mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur un terrain d'environ 13 ares, offrant un jardin arboré agréable ainsi qu'une cour fermée avec portail.Au rez-de-chaussée :EntréeCuisine équipée indépendanteSalle à mangerSalon avec cheminée ouverte Salle d'eau avec WC1 chambreBuanderie À l'étage :Palier3 chambres1 bureau (ou chambre avec placard)1 seconde cuisine Salle de bain avec WCVous serez charmé par les moulures au plafond, qui apportent du cachet et rappellent le caractère authentique de la maison.Côté technique :Chaudière gaz (2020)Tout-à-l'égoutDes espaces en plus très appréciables :Grande dépendance avec son propre compteur électrique (toiture refaite en 2020)3 garagesCour ferméeUn bien aux multiples possibilités !Parfait pour une grande maison familiale… mais aussi pour un projet de division en 2 appartements grâce à ses volumes et ses deux cuisines.Idéal également pour un projet avec dépendance : atelier, stockage, activité ou investissement locatif.Une maison avec du cachet, du potentiel… et surtout une belle histoire à écrirePour plus d'informations ou organiser une visite :Laura Deparis – 06 73 08 97 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLaura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4349.00 et 5883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.