Orangerie / Forêt Noire – Local transformable en habitation /

Description

Orangerie / Forêt Noire – Local transformable en habitation / usage mixte Situé rue Geiler, à 2 pas de l'Église Saint Maurice et à proximité du Parc de l'Orangerie, ce spacieux local de 114 m2 se compose actuellement d'un bel espace avec vitrines d'angle, d'un espace réserve en sous-sol directement accessible, de 2 WC et de plusieurs points d'eau.Possibilité d'usage mixte (professionnel et habitation) par transformation des espaces.Entrées sur rue et par l'immeuble Charges annuelles : 1975 €Taxe foncière 2025 : 1599 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3209.00 et 4343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL