BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée)

Description

BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée)Situé au coeur de Boofzheim, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme d'une surface développée de 272 m2 composé d'une maison d'habitation de 160 m2 et d'une ancienne grange réhabilitée en appartement 3/4 pièces de 112 m2 avec un garage aménagé et carrelé au rez-de-chaussée.Le tout est édifié sur un terrain arboré de 20 ares bien entretenu avec une piscine chauffée et une petite dépendance (Stammtisch)La maison d'habitation est composée comme suit :1 séjour1 cuisine dinatoire lumineuse et tout-équipée avec accès jardin1 chambre1 salle d'eau et WCLe premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau spacieuse.Enfin, le deuxième et dernier étage a été aménagé en une grande chambre avec salle d'eau et un accès au grenier par escatrappe.Une cave en sous-sol sur toute la surface de la maison est accessible par l'intérieur ou par un accès extérieur (atelier - buanderie - cave à vins...)La grange est aménagée avec un grand garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au 1e étage de 112 m2 avec une terrasse couverte et une cour privative avec parkings.Cet appartement est actuellement loué 775 € hors charges.Un grand comble aménageable avec fenêtres est également accessible indépendamment.Prévoir mise aux goûts du jourDPE D - GES DPrix : 673 000€Honoraires : 26 500 € charge acquéreurChaudières gaz à condensation récentesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2621.00 et 3548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL