MELSHEIM - 2 maisons sur terrain 28,73 ares

Description

MELSHEIM - 2 maisons sur terrain 28,73 aresSitué au coeur de Melsheim, nous vous proposons à la vente ces deux maisons sur un terrain piscinable de 28,73 ares clôturé accessible par 2 portails électriques.Ces maisons sont composées comme suit :Maison principale :Au RDC : Une entrée, un grand salon de 32 m2 avec kachelofe, une chambre / bureau, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un WC d'invités, une salle de bain, de nombreux placards de rangement.À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, espaces de rangements sous rampants.Au sous-sol : grand garage, atelier, buanderie, caveChauffage par kachelofe et radiateurs électriques contemporainsDPE D - GES BLa 2e maison, parfaitement indépendante sur le terrain, est louée 640 € hors charges :Au RDC : Une terrasse couverte et un espace de stockageÀ l'étage : Un appartement 2/3 pièces en toit cathédrale composé d'un salon / séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine américaine, 2 chambres et une salle d'eauChauffage électrique et cheminéeDPE D - GES BTaxe foncière 2025 de l'ensemble : en attentePrix de vente : 472 000€Honoraires : 26 000 € charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2554.00 et 3456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL