Oberhoffen-sur-Moder - Maison 3 chambres - garage - jardin 13,86

Description

Oberhoffen-sur-Moder - Maison 3 chambres - garage - jardin 13,86 aresAgréablement située à Oberhoffen-sur-Moder, dans une rue calme, cette maison de 125 m2 datant des années 1950 sur un joli terrain arboré de 13,86 ares avec double-accès et divisible se compose de :Au RDC1 entrée avec un bel escalier en bois1 double salon-séjour1 cuisine spacieuse avec vérandaUne chambre1 WC séparéÀ l'étage :2 chambres à coucher1 salle de bainsAccès aux comblesAu sous-solUn garage avec évacuation d'eauUn atelierUne caveUn grand jardin de 1386 m2 divisible pour construire éventuellement une 2e maisonNombreux détails déco 1950 (escalier, carrelages, marquise…)Chauffage actuel par chaudière gazPrévoir rénovation complète de la maisonA 10 minutes d'Haguenau et BischwillerDPE E GES E (subventions rénovation possibles)Taxe foncière 2025 : 495 €Prix de vente hors honoraires : 330 000 €Honoraires en sus : 18 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL