STRASBOURG NEUDORF MUSAU - Maison 5 chambres - Terrain arboré 4

Description

STRASBOURG NEUDORF MUSAU - Maison 5 chambres - Terrain arboré 4,17 aresAgréablement située à la Musau, dans un environnement calme à l'esprit villageois, cette maison des années 1930 sur un joli terrain arboré de 417 m2 se compose de :Au RDC :1 entrée avec un bel escalier en bois1 salon / séjour1 salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec poele à pellet1 suite parentale avec douche, WC et double vasquesÀ l'étage :3 chambres à coucher1 salle de bains avec vasque et WCAux combles aménagés et climatisés1 grande chambre / salle de jeu avec salle d'eau ouverte, (douche, WC et lave-mains)Au sous-sol :1 buanderie, 3 caves, 1 espace de rangementÀ l'extérieur :1 grand jardin arboré desservi par une charmante allée1 terrasse avec pergola1 appentis / atelier1 emplacement pour vélosPossibilité de création d'un parking à l'avantIsolation façade par l'extérieurDouble vitrage PVC et volets roulantsChauffage par chaudière gaz à condensation, poêle à pellets et climatisation aux comblesVente en partenariat exclusif avec Perform ImmobilierDPE C - GES CTF 2025 : 1850 €Prix de vente hors honoraires 450 000 €Honoraires en sus 20 000 €Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 € et 1923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL