Duplex avec terrasse et garage en centre ville de St Avold à lo

Description

À louer – Duplex meublé avec terrasse et garage – Saint-Avold centre-villeDuplex meublé 59 m² avec grande terrasse et garage privé – centre-ville disponible Découvrez ce superbe duplex, entièrement rénové et idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Un bien où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement.Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine bar entièrement équipée ouverte sur le salon. L'ensemble donne accès à une terrasse privative de 40 m², véritable espace de tranquillité à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.À l'étage :Une grande chambre avec salle de bain attenante, dans un esprit suite. Elle s'ouvre sur un balcon-terrasse de 7 m², parfait pour un moment de détente.Les atouts :Garage privé sécurisé avec portail électrique, rare en centre-villeRénovation complète : cuisine, salle de bain, sols et peinturesAppartement meublé et entièrement équipé, prêt à vivreAmbiance épurée et matériaux de qualitéEmplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Loyer : 700 € / moisCharges : 70 € / mois (portail électrique, entretien chaudière, ménage des parties communes, sortie des poubelles, électricité des communs)DPE : classe D, aucune anomalieDisponibleHonoraires de 413 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 € et 1547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Gérante - Amanda Di SanoCarte T 5704 2021 000 000 003 RCP Amanda Di Sano