Immeuble à vendre à Hombourg-Haut

Description

Investisseurs, voici une opportunité à Hombourg-Haut : un immeuble de rapport entièrement loué, offrant un revenu locatif immédiat et une rentabilité brute d'environ 10 %.Revenus locatifs mensuels : 1 591 €Revenus annuels : 19 092 €Rentabilité brute : ~10 %Le bien se compose de trois appartements :F4 : loué 610 €F3 : loué 581 € F2 : loué 400 €Chaque logement dispose d'un chauffage individuel (dont un système récent), et l'immeuble bénéficie d'une isolation intérieure et de combles isolés, ainsi que d'une toiture en bon état. Aucun gros travaux n'est à prévoir.Les atouts pour les locataires :4 places de parking privativesEspace extérieur communSitué dans un quartier proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine emplacement recherché et stabilité locative, garantissant une demande constante et une rentabilité solide pour l'investisseur.C'est un placement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu régulier dès l'acquisition. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Géorisques disponibles gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Gérante - Amanda Di SanoCarte T 5704 2021 000 000 003 RCP Amanda Di Sano