Ensemble immobilier aux multiples possibilités

Description

Découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel locatif. Au 1er étage :Un spacieux appartement de 165 m² avec entrée indépendante comprenant un vaste séjour, une véranda, une terrasse, une cuisine équipée avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau. À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent cinq pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de rangement selon vos besoins.Au rez-de-chaussée :Un appartement F4 de 87 m² composé d'un double séjour, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.En complément :Un studio indépendant de 22 m², bénéficiant d'une grande terrasse. Actuellement loué 300 € par mois à un locataire sérieux, il constitue un revenu locatif immédiat.Les atouts du bien :- Garage pouvant être attribué à l'un des deux appartements- Sous-sol complet- Compteurs individualisés- Chauffage au gaz pour les deux grands appartements- Chauffage électrique pour le studioUne opportunité rare, parfaite pour une résidence principale avec un complément de revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial offrant un fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Jordan BouaounAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 765 748