PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 361 m² - PISCINE - PARC BOISÉ

Description

À vendre à Sarreguemines – Une demeure de caractère aux volumes remarquablesL'agence Minds vous fait découvrir cette élégante propriété d'environ 361 m², implantée au coeur d'un magnifique terrain de 3 940 m² classé boisé. Un cadre privilégié où se conjuguent espace, intimité, confort et qualité de vie.Dès l'entrée, les volumes et les prestations donnent le ton.Un espace de vie ouvert sur la nature de 63 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux et généreux.Grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine, l'intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison et le jardin.Dans le prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon d'hiver, bibliothèque ou espace de détente, selon vos envies.Un cellier-buanderie, directement accessible depuis la cuisine, complète cet ensemble.Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé et confortable :Une chambre de 24.32 m²Un dressing de 13,55 m²Une salle de bains de 19,55 m²L'étage offre une belle capacité d'accueil avec :3 chambres de 14 m², 14 m² et 15 m²Une salle d'eau avec SPA, idéale pour les moments de détente avec son accès à une terrasse privative, offrant un extérieur plus intime4 espaces supplémentaires, pouvant être aménagés en chambres, chambres d'amis, bureaux, salle de jeux ou espaces de loisirs selon les besoinsCette configuration permet à chacun de disposer de son propre univers, tout en conservant une belle harmonie entre les différents espaces.Le rez-de-jardin réserve une autre belle surprise avec un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l'habitation principale.Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou donner vie à un projet personnel.La propriété dispose de deux garages, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec portes motorisées, ainsi que de 6 places de stationnement extérieures.Un ensemble parfaitement adapté à une résidence de cette envergure.À l'abri des regards, le jardin accueille un véritable espace consacré à la détente.La piscine au sel de 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,43 m, est équipée d'une pompe à chaleur et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.Elle est accompagnée :Un pool houseUn local techniqueUn cadre naturel et préservéLe terrain de 3 940 m² classé boisé apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement paisible et préservée, où la nature occupe une place centrale.Une adresse singulière à découvrir s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre rare à Sarreguemines.Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.Vous pouvez téléchargez les 'Géorisques' gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s...