ST Clément , Studio libre de locataire DPE D

Description

À VENDRE – Studio cosy Quartier St ClémentProche du centre-ville et des bords de l'Erdre, ce studio de 22,08 m² (loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Atouts :? Petite copropriété des années 50 en bon état? Cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, frigo + congélateur, plaque à induction)? Salle d'eau avec WC et sèche-serviettes? Cave en sous-sol (1,65 m²)? Travaux récents (plomberie, isolation intérieure 8 cm + isolant extérieur 13 cm) = DPE DEmplacement pratique :? Proche des écoles (Pivaut, Livet, IUT, Clémenceau)? Transports à proximité : gare SNCF (10 min à pied), tramways 1, 2, 3, busway 4, C1, C6, bus 11 et 12?? Commerces à deux pasUn studio fonctionnel et bien situé, prêt à vous accueillir ! ?Libre de locataire.Visitez sans tarder !Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567.00 € et 769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.