Bien d'exception – 226 m² – Rue Schoelcher, Pointe-à-Pit

Description

Bien d'exception – 226 m² – Rue Schoelcher, Pointe-à-PitreOpportunité rare au coeur de Pointe-à-Pitre, dans le secteur recherché de la rue Schoelcher, à deux pas de la Place aux Épices.Ce bien atypique développe une surface d'environ 226 m² et bénéficie d'une cour intérieure baignée de lumière, offrant un potentiel exceptionnel.Il peut être aisément transformé en 3 studios indépendants, idéal pour un projet de colocation, de location touristique, ou encore pour la création d'un lieu de vie, bar ou restaurant dans un quartier dynamique et vivant.L'emplacement est stratégique, au coeur de l'activité culturelle et touristique de Pointe-à-Pitre, avec un fort passage et une vraie demande locative.Travaux à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure à forte valeur ajoutée.Un bien rare et unique, parfait pour investisseurs à la recherche d'un projet différenciant et rentable.Contactez-moi pour plus d'informations.Christophe Baptistal – ETHIQ Immobilier06 91 24 34 [email protected] 834 705 659Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1300.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Christophe BAPTISTALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834705659