Opportunité rare : grand appartement avec cour intérieure.

Description

Appartement T5 de 110 m² avec cour intérieure de 65 m² – Résidence principale ou investissementDécouvrez cet appartement T5 de 110 m², entièrement rénové en 2020, offrant des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable. Son principal atout réside dans sa cour intérieure privative de 65 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un extérieur à l'abri des regards. L'ensemble des pièces s'organise autour de cette cour, apportant luminosité, ventilation naturelle et convivialité.L'appartement comprend une pièce de vie climatisée de 36 m², une cuisine indépendante de 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau, offrant un espace totalement indépendant. Trois autres chambres d'environ 12 m², toutes équipées de dressings intégrés, complètent ce bien.Au-delà de son confort en résidence principale, cet appartement présente également un véritable potentiel d'investissement. Un projet d'aménagement a déjà été étudié avec devis à l'appui, permettant de transformer le double séjour en deux chambres supplémentaires ainsi qu'en une salle d'eau. Le logement passerait ainsi à une configuration parfaitement adaptée à la colocation.Dans cette configuration, il serait possible de louer :* 5 chambres à 400 € hors charges, soit 2 000 € par mois ;* La suite parentale à 500 € hors charges, portant le revenu locatif potentiel à 2 500 € par mois.Que vous recherchiez un logement familial spacieux ou un bien offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante grâce à sa configuration, ses volumes et sa polyvalence.Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Dimathéo FLORISSE au 06 90 19 28 65 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.RSAC 932 581 671.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Dimathéo FLORISSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932581671