Appartement T4 - Bas du Fort

Description

Exclusivité : Appartement T4 de 66 m² avec terrasses et piscine – Bas du Fort, Le Gosier. Situé dans le secteur recherché de Bas du Fort au Gosier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement T4 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Au 3? étage, ce bien d'une surface de 66 m² loi Carrez bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses ouvertures. Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.L'appartement dispose également de deux terrasses, représentant une surface totale de 19 m², offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.Situé au sein d'une résidence calme et arborée, le bien bénéficie de l'accès à une piscine commune. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Sa localisation permet un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux services du quotidien.Ce bien présente de réels atouts, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. Parking privé, résidence sécurisée par un portail électrique. Charges de copropriété 2800€/ anNombre de lots: 50Pas de procédure en cours.Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, contactez-moi au 06 90 55 74 81 Laura Gutierrez RSAC 883 752 826ETHIQ ImmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Laura GUTIERREZAgent commercial (Entreprise individuelle)