Studio la MARINA du GOSIER

Description

EXCLUSIVITÉ À LA MARINA DU GOSIER : APPARTEMENT STUDIO COCON AVEC PISCINE ET PARKINGÀ la recherche du parfait pied-à-terre ou d'un investissement locatif hautement rentable au coeur de la Guadeloupe ? Ne cherchez plus. Situé dans le secteur ultra prisé et dynamique de la Marina du Gosier, découvrez ce charmant studio de 31 m², offrant un cadre de vie idéal, sécurisé et proche de toutes les commodités.UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET CHALEUREUXDès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de ce bel appartement, conçu pour maximiser chaque espace.La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un espace fonctionnel et convivial, idéal pour se détendre après une journée de travail ou de plage.La cuisine aménagée répondra parfaitement à vos besoins quotidiens.La chambre indépendante constitue un véritable havre de paix, garantissant calme et intimité.La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien avec soin.LE CADRE DE VIE : SÉCURITÉ, DÉTENTE ET CONFORTL'appartement est niché au sein d'une résidence privée, calme et sécurisée, un critère rare et particulièrement recherché dans ce secteur.La piscine de la résidence : Un véritable atout de standing. Plongez et détendez-vous à deux pas de votre porte dans un cadre tropical et soigné.Stationnement facile : Fini le stress des retours en fin de journée ! Un parking privatif est disponible, un luxe absolu à la Marina.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉVivre à la Marina du Gosier, c'est adopter un style de vie où tout peut se faire à pied. Vous êtes à moins de 5 minutes des restaurants, des commerces et des complexes médicaux. La proximité immédiate des plages du Gosier en font un emplacement numéro un pour de la location longue durée, une clientèle professionnelle en déplacement, ou de la location saisonnière à fort rendement.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 118 lots. Montant moyen des charges trimestrielles : environ 482 € / trimestre. Pas de procédures en cours au sein de la copropriété.Ce Studio représente une opportunité rare sur le marché actuel. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez vos conseillers ETHIQ IMMOBILIER :Nicolas Pujol - 0690186137– RSAC : 488 062 886 Pointe-à-PitreMakoura Roualland –0690710220- RSAC : 903 018 737 Pointe-à-PitreUne opportunité exclusive à saisir rapidement sur la Marina.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 491 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 150.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Nicolas PUJOLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488062886