Maison fort potentiel T4 - PORT LOUIS

Description

MANDAT EXCLUSIF – Maison 4 pièces à fort potentiel – Port-Louis – Proche plageInvestisseurs ou familles, découvrez en exclusivité cette opportunité au coeur de Port-Louis !Située à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette maison de 120 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 213 m², offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé.La propriété se compose de :Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 29 m²3 chambres spacieuses (entre 14 m² et 17 m² environ) situées à l'étageUne cuisine fonctionnelle de 10 m²Espaces d'eau complets : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC dont 1 indépendantExtérieurs agréables : Une cour ombragée, une terrasse de 25 m² et un balcon à l'étage Les atouts majeurs :Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules Annexe/Abri de jardinAutonomie : Présence d'une grande cuve à eau dans la courEnvironnement calme et lumineuxEmplacement stratégique : À deux pas des écoles, des commerces et du littoralGrâce à sa configuration et sa localisation, ce bien représente une base solide pour créer un espace de vie sur mesure ou générer des revenus locatifs stables dans une commune côtière dynamique.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier avec une maison pleine de promesses !Contactez Axelle PRETERRE +33 6 59 00 97 39 | [email protected] Numero RSAC : 992 114 116Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Axelle PRETERREAgent commercial (Entreprise individuelle)