Trois-Rivières – 3 studios avec vue mer et 700 m² de terrain

Description

Trois-Rivières – 3 studios avec vue mer et 700 m² de terrain constructibleÀ Trois-Rivières, découvrez une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif ou touristique : trois studios indépendants déjà construits, associés à une importante réserve foncière permettant d'envisager de nouveaux développements.La propriété s'étend sur environ 1 282 m² et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et l'archipel des Saintes.Une première parcelle d'environ 582 m² accueille un bâtiment récent, construit en 2019, composé de trois studios indépendants d'environ 25 m² chacun.Chaque logement bénéficie surtout d'un véritable espace extérieur avec une terrasse privative comprise entre 50 et 70 m². Ces grandes terrasses avec vue mer constituent un atout majeur pour développer une activité de location saisonnière.Sur la base d'un tarif moyen de 50 € par nuit et par studio et d'un taux d'occupation de 40 %, le potentiel de chiffre d'affaires est estimé à environ 21 600 € par an pour les trois logements.Mais le véritable potentiel de cette propriété réside également dans sa seconde partie : environ 700 m² de terrain plat et constructible.Cet espace offre la possibilité d'étudier différents projets : construction d'une villa avec vue mer, création de logements supplémentaires, gîtes touristiques ou développement de l'activité locative existante, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Les atouts :• Parcelle totale d'environ 1 282 m²• 3 studios indépendants de 25 m²• Construction de 2019• Terrasses privatives de 50 à 70 m²• Vue mer et Les Saintes• Environ 700 m² constructibles• Terrain plat• Potentiel locatif immédiat• CA estimatif : 21 600 €/an• Possibilités de développement supplémentairesUn ensemble immobilier réunissant revenus locatifs, vue exceptionnelle et potentiel foncier, particulièrement adapté à un projet d'investissement à Trois-Rivières.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Sandra DE ARAUJO – EIRSAC : [email protected] 90 18 66 22Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJOAgent commercial (Entreprise individuelle)