Maison familiale 247 m² avec appartement indépendant – Saint

Description

Située dans le secteur de Le Boyer, sur un terrain d'environ 600 m², cette maison familiale développe une surface totale d'environ 250 m² répartie sur trois niveaux.Sa configuration offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou exercice d'une activité professionnelle.L'habitation principale d'environ 160 m² propose de beaux volumes. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie lumineux composé d'une grande cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et balcon.À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bain. Une mezzanine aménagée en salle de jeux complète ce niveau et pourra également devenir un espace bureau, détente ou loisirs selon les besoins.En rez-de-jardin, un appartement T4 indépendant d'environ 85 m², disposant de sa propre entrée, comprend trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Il constitue un véritable atout et peut être destiné à la location, à l'accueil de proches ou à un projet familial intergénérationnel.Grâce à son accès indépendant et aux possibilités de stationnement, ce niveau peut également convenir à une profession libérale souhaitant recevoir sa clientèle tout en conservant une séparation avec l'habitation principale.Un bien polyvalent offrant de beaux volumes et la possibilité de conjuguer résidence principale, revenu locatif et activité professionnelle au sein d'une même propriété.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Léa METGE (EI)06 90 84 94 [email protected] 792 235 392Catheline MOZAR06 90 33 10 [email protected] 514 857 291Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792235392