VILLA VUE MER – 3 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF – TRO

Description

Propriété avec vue mer – 3 logements indépendants – Fort potentiel locatif – Trois-RivièresSituée à Trois-Rivières, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la mer. Implantée sur une parcelle de 4 535 m², elle développe environ 250 m² habitables répartis en trois logements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou exploitation en location saisonnière.Composition de la propriété :• Un T4 d'environ 120 m² avec deux terrasses.• Un T4 d'environ 84 m² avec terrasse.• Un T3 d'environ 46 m² avec terrasse privative.Chaque logement bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité aux occupants.Les atouts :Magnifique vue merTerrain de 4 535 m²Construction récente de 2020Environnement calme et sans vis-à-visPanneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaireNombreuses places de stationnementFort potentiel d'aménagement et de valorisationUn investissement à fort rendementGrâce à sa situation géographique, à proximité de l'embarcadère pour Les Saintes, des plages, des sentiers de randonnée et des nombreux sites naturels de Basse-Terre, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière.Projection locative annuelle estimative (brut) :T4 principal : environ 33 000 €Second T4 : environ 24 000 €T3 : environ 18 500 €Soit un potentiel de revenus locatifs estimé à environ 75 000 € par an, selon le mode d'exploitation et le taux d'occupation.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité ou que vous souhaitiez conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :Léa METGE – ETHIQ Immobilier06 90 84 94 [email protected] 792 235 392Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792235392