VENTE d'une maison F4 + bungalow (90 m²) à SAINTE ROSE

Description

Situé dans un environnement résidentiel, cet ensemble immobilier de plain-pied développe environ 90 m² habitables sur une parcelle clôturée de 390 m².La propriété se compose d'une habitation principale de type T4 d'environ 75 m² ainsi que d'un bungalow indépendant de type studio, permettant différents usages : habitation principale, hébergement familial, location longue durée ou location saisonnière.La maison principale comprend un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux pièces actuellement utilisées comme bureaux pouvant faire office de chambres d'enfants ou d'espaces de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les chambres et bureaux sont équipés de climatisations, assurant un confort d'utilisation tout au long de l'année.Les espaces extérieurs ont été conçus pour prolonger les surfaces de vie. Une première terrasse couverte et ombragée d'environ 32 m² permet d'accueillir un espace repas ou détente. Une seconde terrasse de 25 m² complète l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs occupants.Le bungalow indépendant dispose de son propre espace de vie climatisé, entièrement équipé, avec terrasse privative. Cet espace constitue une solution adaptée pour recevoir des proches ou développer une activité locative. Il bénéficie également d'une piscine hors sol dédiée à l'agrément des occupants.La parcelle de 390 m² est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Deux places de stationnement privatives sont disponibles à l'intérieur de la propriété.Caractéristiques principales :Parcelle : 390 m²Maison principale T4 : 75 m²Bungalow indépendant de type studioSurface habitable totale : environ 90 m²Terrasse couverte : 32 m²Terrasse complémentaire : 25 m²Climatisation dans les chambres et bureauxPiscine hors solPortail électriqueDeux places de stationnementConfiguration adaptée à un projet locatif ou familialCet ensemble immobilier présente une organisation fonctionnelle permettant de dissocier facilement les espaces de vie et d'exploitation locative tout en conservant une gestion simple de la propriété. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, étude de faisabilité ou visite sur place.Sandra DE ARAUJO EIRSAC : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJOAgent commercial (Entreprise individuelle)