Maison avec vue dégagée – T4 duplex + appartement indépenda

Description

Maison avec vue dégagée – T4 duplex + appartement indépendantSituée sur les hauteurs de La Désirade, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.Édifiée sur une parcelle de 1 086 m², elle développe près de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants :-Un appartement en rez-de-jardin d'environ 73 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.-Un spacieux T4 en duplex de 130 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.-Un garage de 41 m²Les atouts :-Parcelle de 1 086 m²-Environnement calme et recherché-Deux logements indépendants-Fort potentiel locatif ou familial-Vue dégagée-Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser pleinement le bien ( à partir de 70 000€)Pour plus d'information, vous pouvez nous joindre :Sandra DE ARAUJO EIRsac : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROTAgent commercial (Entreprise individuelle)