Maison à vendre Sainte-Rose

Description

Sainte-Rose – Bâtiment commercial avec visibilité sur axe principal – Secteur Rivière SaléeSitué sur la commune de Sainte-Rose, dans le secteur de Rivière Salée, ce bien bénéficie d'un emplacement directement implanté sur un axe routier fréquenté reliant différents secteurs de la commune. Son implantation en bordure de route lui confère une visibilité constante, particulièrement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou de services.Édifié sur une parcelle de 386 m², l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 98 m². La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements selon la nature de l'activité exercée. La façade est visible depuis la route principale, offrant une exposition directe à un flux régulier de véhicules et de clients potentiels.L'accessibilité constitue un élément important du bien. Sa situation permet une identification rapide par la clientèle et facilite les déplacements depuis les principaux quartiers de Sainte-Rose ainsi que depuis les communes voisines. Cette localisation peut répondre aux besoins d'activités nécessitant une présence visible et un accès simple pour la clientèle.Le bâtiment peut être utilisé pour différentes destinations professionnelles : commerce de proximité, bureaux administratifs, activité artisanale, cabinet de consultation, showroom, agence commerciale ou société de services. Sa surface permet une organisation flexible des espaces en fonction du projet envisagé.Le secteur de Rivière Salée regroupe des habitations, des commerces et différentes activités économiques générant une fréquentation régulière. Cette mixité favorise le développement d'activités recherchant une implantation au contact direct de la population locale et des flux de circulation.Caractéristiques principales :Commune : Sainte-RoseSecteur : Rivière SaléeParcelle : 386 m²Surface bâtie : 98 m²Visibilité directe sur route principaleFaçade commercialeAccès rapide et identifiéSecteur mixte habitation et activitéPossibilités d'aménagement selon projetAdapté à différentes activités professionnellesCe bien s'adresse à des professionnels souhaitant acquérir leurs propres locaux ou à des investisseurs recherchant un emplacement permettant le développement d'une activité commerciale dans un secteur bénéficiant d'un passage régulier. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, étude de faisabilité ou visite sur place.Sandra DE ARAUJO EIRSAC : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJOAgent commercial (Entreprise individuelle)