Villa T4 (98 m²) et sa piscine à Sainte-Rose

Description

VILLA AVEC PISCINE, GARAGE ET BUNGALOWMAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, DECK ET DÉPENDANCE – NOGENT-PLESSIS, SAINTE-ROSESituée dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Rose, cette villa de 108 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 079 m², bénéficie de deux terrasses, d'un jardin, d'une piscine et d'un bungalow. Elle constitue un véritable havre de paix.Intérieur :2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace « bureau » qui est en réalité une 3? chambre selon son usage.Mezzanine avec vue merCuisine américaine aménagée2 salles d'eauBungalow de 19 m², constituant un logement indépendant pouvant être louéExtérieur :Piscine avec deck et pailloteTerrasses offrant une vue agréable et préservant l'intimitéJardin paysager avec vue merÉquipements et confort :Garage à ouverture électrique donnant accès directement à l'intérieur de la maisonPortail électrique et système d'alarmeInstallation solaire de 4 kVA avec batteries à remplacerCiterne de 6 000 litres permettant de réaliser des économies d'eauEnvironnement :Proximité immédiate des commerces et commoditésPlage à environ 200 mètresAccès à un sentier de randonnéeCette villa allie emplacement privilégié, confort et fort potentiel. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec également un potentiel locatif intéressant, notamment en location saisonnière.Contact pour une visite :Claude Montella – Conseiller immobilierETHIQ IMMOBILIER06 90 71 73 27 – RSAC 393151030Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLAAgent commercial (Entreprise individuelle)