Appartement T4 dernier étage

Description

Sète, 'la Venise du Languedoc', au coeur du centre-ville proche des quais, à proximité des commerces, services et transports.David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 125 m² utiles (80m² carrez et 45m² supplémentaires) plus 30m² de terrasses et mezzanine, situé au 3ème et dernier étage et composé comme suit :L'entrée dessert la pièce à vivre de 50m² avec mezzanine ouverte sur la terrasse de 17m², la salle d'eau avec wc. Côté nuit, 3 chambres de 13m², 15m² et la dernière sous pente et en enfilade de 25m² (hauteur inférieure à 1.80m)Cet appartement à l'image de la ville est une opportunité dans ce lieu chargé d'histoire et de caractère.Ses atouts : dernier étage, calme, lumineux, huisseries en double vitrage…Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1200 euros.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Prix : 369 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Notre barème est consultable sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : David FrayssinetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435