Chamborigaud au coeur des Cévennes Gardoises - Maison de villag

Description

À la recherche d'une adresse pour se ressourcer, en quête d'authenticité, de nature saisissante et d'un lieu où il fait bon vivre ? Bienvenue à Chamborigaud !Cette vieille bâtisse en pierre, située au coeur du village, dévoile une véritable personnalité. Répartie sur trois niveaux indépendants totalisant 275 m² habitables, avec 163 m² de dépendances, cette propriété offre un espace de vie vaste, confortable et unique.Au rez-de-jardin :Un extérieur intimiste, idéal pour vos moments de détente et de convivialitéUn garageUn local de 21 m²Deux immenses caves (47 et 42 m²) à exploiter selon vos enviesDeux débarrasUn accès à la terrasse du rez-de-chaussée.Au rez-de-chaussée :Une pièce de vieUne cuisine donnant sur la terrasse côté valléeDeux grandes chambres (23 et 25m²)Une salle de bainAu 1er étage (second appartement avec compteur et accès indépendant) :Une cuisineUn salon/séjourDeux chambresUne salle de bainAu 2ème étage (troisième appartement avec compteur et accès indépendant) :Un balcon côté rueUn séjour/cuisineTrois chambresUne salle d'eauLes plus :Trois appartements indépendants, idéal pour une maison familiale ou tout projet d'accueilProduit unique dans la région, proche de la rivière, de tous commerces et de la gareL'avis du professionnel : Lieu idéal pour découvrir le parc national des Cévennes dans toute sa splendeur, avec ses villages typiques, sa flore, sa faune, son histoire et ses mystères. Une nature réelle, intacte et préservée qui saura sans cesse vous surprendre.Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 350 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael Roger au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter-cabinet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël RogerAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531