Maison 250 m² + 90 m² de garage – Partie habitable + fort po

Description

À 10min de Clermont l'hérault, à Octon au coeur d'un environnement recherché, Caroline vous présente cette maison de village composée de plusieurs espaces et offrant un potentiel de plus de 200 m² pour un projet sur mesure.Le bien dispose déjà d'environ 68 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d'y vivre dès l'acquisition tout en planifiant la rénovation du resteDPE : DPoints forts :Grand volume modulable, rare sur le secteurPartie habitable existante, facilitant la gestion du chantierNombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale, ou projet d'investissement (division, rénovation globale, revente, etc.)Commune prisée proche du lac du Salagou, accessible et dynamiqueIdéal pour :Les investisseurs cherchant une enveloppe à transformerLes porteurs de projet souhaitant créer un bien uniqueLes acquéreurs recherchant de la surface et de la liberté d'aménagementL'avis du professionnel: Potentiel énorme, Travaux +++ à prévoir.Prix de vente 325 000 € (honoraires à charge vendeur)DPE : Classe énergie D / GES BLes informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frContactez Caroline LE BUREL disponible 7 jours sur 7, au O6 51 67 48 28. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 478097116.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le BurelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116