Immeuble bourgeois avec ascenseur – 400 m² exploitables – p

Description

En plein coeur de la cité Saint-Ambroisienne, découvrez cet immeuble de caractère composé de trois plateaux à rénover, d'environ 130 m² chacun. Idéal pour un projet d'investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale.L'ensemble offre des atouts recherchés : hauteur sous plafond de 3,40 m, cheminées d'époque, grands volumes et menuiseries PVC récentes. Un ascenseur dessert les étages.Détail des lots- Lot 7 – R+1 (130,51 m²)Séjour, cuisine, salon, salle d'eau, WC et balcon.HSP : 3,40 mDPE : D / GES : D- Lot 8 – R+2 (135,69 m²)Grand appartement avec deux cheminées, séjour, salon, deux chambres, pièce annexe et balcon.Ascenseur – HSP : 3,40 mNon soumis DPE- Lot 9 – R+3 et R+4 (135,69 m²)Séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, dégagement et combles aménageables.AscenseurNon soumis DPEUn fort potentiel en centre-villeInvestisseurs, artisans, porteurs de projet touristique ou familles en recherche de grands volumes : cet immeuble offre de nombreuses possibilités (création d'un immeuble de rapport, logements indépendants, ateliers, espaces professionnels – sous réserve d'autorisations).Une opportunité rare sur le secteur.Réservez votre découverte coup de coeur avec Michael Roger, 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle.Ce bien est proposé au prix de 190 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël RogerAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531