Maison 175 m2 utile idéal habitation et/ou activité

Description

A L'Isle sur la sorgue, en entrée de ville, idéal pour de l'habitation et/ou activité professionnelle ou commerce.Cette maison de 122 m2 habitable sur terrain de 1298 m2, située proche d'une zone artisanale, dispose de nombreux atouts.Ce bien se compose:- en rez-de-chaussée: un sas d'entrée donnant axé au hall qui dessert un salon / salle à manger et une cuisine séparée avec accès à une grande terrasse; un local chaudière. Coté nuit: deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un grand garage complète ce niveau.- à l'étage: le palier dessert une chambre et un bureau ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC.Un fort potentiel de développement et d'aménagement est possbible:- 175 m2 de surface utile- terrain constructible disposant d'un résiduel d'emprise au sol constructible- changement de destination possible- visibilité de premier plan- nombreux stationnementsIl s'agit d‘un projet de rénovation idéal pour une famille, une activité libérale ou commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 430 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2982.00 € et 4036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre ClaretonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620