Maison T5 126m² plus véranda, garage et piscine

Description

Vendargues, aux portes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 15 minutes des plages.A 2 pas de l'autoroute A9, proche des commerces, des transports, et des écoles.David FRAYSSINET vous propose en exclusivité cette maison T5 de 126m² avec piscine, véranda et garage sur 350m² de terrain au fond d'une impasse au calme.Vous découvrirez au rez-de-chaussée :Une véritable entrée, une cuisine de 13m² avec accès au garage/buanderie de 21m² avec mezzanine, un wc séparé, un douche, un salon/séjour de 34m² avec cheminée et climatisation ouvert sur la véranda de 12m² et son barbecue.A l'étage, 3 chambres et un bureau de 8.7m² avec placard, la salle d'eau avec wc.les 2 chambres font 10.6m², 10.7m² avec placard et en enfilade d'une des chambre la suite parentale de 23.2m² avec salle d'eau et wc et son accès indépendant depuis l'extérieur.A l'extérieur, venez profiter du jardin avec son espace pour le potager, une cave de 12m², la piscine et son espace spa, la terrasse pour partager des moments conviviaux avec les amis ou la famille.Ses atouts : calme, au fond d'une impasse, un parc devant la maison, traversante EST/ OUEST, très bien entretenue.Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC, fibre internet, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques installés en 2024 et permettant de récupérer plus de 800€ par an, climatisation réversible…Prix : 437 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.confrères/ consoeurs, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas.Barème consultable sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David FrayssinetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435