MAISON DE 141 M² AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE 376 M²

Description

Située à Poussan, entre Montpellier et Sète, proche de Bouzigues, de Mèze et de Étang de Thau, découvrez cette maison récente de 2021 d'une surface habitable de 141 m², édifiée sur une parcelle de 376 m². Cette villa aux normes RT 2012 séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Un bel espace de vie de 58 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine et cuisine d'été, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez également en rez de chaussé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain familiale avec wc.Pour votre confort : climatisation réversible, garantie décennale, suite parentale en rez-de-chaussée, menuiserie PVC et double vitrage, beaux volumes, proximité des commodités et accès autoroute...L'avis du professionnel : Une maison idéale entre terre et mer pour une famille à la recherche de confortTaxe foncière : 2036€. Le prix : 445 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. foncièreContact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) ( vidéo sur demande )Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François CombeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446