Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine aux portes

Description

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel familial particulièrement calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 135 m² aux prestations soignées, implantée sur une belle parcelle paysagée de 400 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, développant près de 50 m² et ouverte sur un agréable jardin. Une belle terrasse avec pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins.À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain familiale offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Un garage de 20 m² complète l'ensemble.Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… et enfourcher votre vélo pour rejoindre la plage en seulement 5 minutes !Une maison coup de coeur, idéale pour une vie de famille entre calme, confort et proximité du littoral.Prix de vente 649 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial TeboulAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515